ניהול נכס בראש שקט - דניה נכסים כאן לדאוג לכל הפרטים!

השכרת הנכס

שירות ניהול נכסים אישי כולל הכנת הנכס להשכרה במידת הצורך, בשיתוף פעולה ובמימון בעל הנכס. איתור ובחירת שוכרים מתאימים, כולל בדיקת מצבם הכלכלי, ערבויות ובטחונות בהתאם להנחיות הלקוח. תיאום פגישת השוכרים עם בעל הנכס לאישור סופי לפי דרישה. ניהול חוזה השכירות, עם אפשרות לעריכת החוזה על ידי עורך דין לפי בקשת בעל הנכס ובמימונו. גביית דמי השכירות לשנה מראש והעברתם ישירות לבעל הנכס. קריאת מונים בנוכחות השוכר הישן והחדש לפני כניסת הדייר החדש ותיעוד הנתונים בחוזה. ווידוא סגירת חשבונות השוכר היוצא מול הרשויות ורישום הדייר החדש במקומו. מסירת הנכס לשוכר החדש לאחר השלמת כל התנאים הנדרשים בחוזה. קבלת הנכס ובדיקתו מבעלים או שוכרים קודמים. ביצוע בדיקה בשוק המקומי לצורך קביעת שכר הדירה המקסימלי האפשרי. פרסום ושיווק הנכס בערוצים המתאימים והצגת הנכס לשוכרים פוטנציאליים. בתחום התחזוקה, השירות כולל טיפול מהיר בבעיות ותקלות בעזרת אנשי מקצוע מנוסים, ניהול שוטף של הקשר עם השוכר במהלך תקופת השכירות ופתרון בעיות בזמן הקצר ביותר. בסיום תקופת השכירות, בדיקה לוודא שהנכס מוחזר במצבו המקורי והחזרת הבטחונות לשוכר לאחר שעמד בכל חובותיו. מעקב שוטף אחר תשלומי השוכר, כולל ועד בית ותשלומים לרשויות המקומיות, ושמירה על קשר עם ועד הבית ועדכון בעל הנכס בנושאים מהותיים וניהול מלא של הקשר עם השוכרים בכל היבטי השכירות. 

תחזוקת הנכס

שירות ניהול נכסים אישי בתחום התחזוקה כולל טיפול מהיר בכל תקלה בנכס בעזרת אנשי מקצוע מיומנים ואמינים, ניהול קשר ישיר עם השוכר במהלך תקופת השכירות ומתן מענה מיידי לכל בעיה שצצה. בסיום תקופת השכירות, מתבצעת בדיקה קפדנית של הנכס כדי לוודא שהשוכר החזיר את הדירה במצב תקין כפי שנמסרה לו. לאחר האישור שהדירה הוחזרה בצורה נאותה וללא חובות פתוחים, הבטחונות מוחזרים לשוכר. השירות כולל מעקב תקופתי אחר תשלום החשבונות השוטפים של השוכר, כגון תשלומים לוועד הבית ולרשויות המקומיות, תוך ווידוא שהתשלומים מבוצעים באופן סדיר. בנוסף, דניה נכסים מנהלת קשר תקופתי עם ועד הבית ומעדכנת את בעל הנכס בנוגע לכל עניין מהותי או שינוי שחל במצב הנכס או המבנה. השירות מבטיח שהקשר עם השוכרים יתנהל בצורה יעילה ומסודרת, תוך מתן מענה לכל עניין או תקלה שעשויה לעלות.

להשאר מעודכן ומעורב

שירות ניהול נכסים אישי: דניה נכסים שומרת על תקשורת פתוחה ורציפה עם הבעלים, כדי להבטיח שהנכס מנוהל בצורה היעילה ביותר, מה שמבטיח ניהול מקצועי ואמין לאורך כל תקופת ההתקשרות.

כשאתם בוחרים בדניה נכסים לניהול הנכס שלכם, אתם מקבלים שותף מקצועי שמטפל בכל ההיבטים - משיווק ואיתור שוכרים אמינים, דרך תחזוקה שוטפת ועד לעדכונים נדרשים המעניקים לכם שליטה וביטחון. אנו דואגים לכל פרט, כך שאתם יכולים ליהנות מהשקעה משתלמת, ללא דאגות.