ניהול נכסים פרטיים

ניהול ומעקב אחר כל מה שקורה בנכס פרטי זו עבודה רבה אשר דורשת זמן והשקעה, אשר לא לכל בעלי הנכסים הפרטיים יש. בדיוק עבור בעלי נכסים אלו קיימות חברות ניהול נכסים, אשר בעבודתן דואגות לנכס בכל היבטיו, מפרסום ומציאת שוכרים ועד תפעול ותחזוקת הנכס, בכדי לתת שקט לבעל הנכס. אך מה עושה חברת ניהול נכסים פרטיים בפועל?

לפני קו הזינוק

ניהול נכסים לתושבי חוץ של נכסים פרטיים מתחיל עוד לפני שנכנס שוכר לנכס. חברות הניהול דואגות להכנת הנכס לקראת שוכר ומציאת השוכר החדש. תהליך מציאת שוכרים יכול לערוך זמן, וחברת הניהול דואגת לפרסום הנכס ומציאת שוכרים פוטנציאליים בעלי ערבויות ובטחונות כלכליים, אשר יעמדו בקריטריונים אותם מבקש בעל הנכס. במידת הצורך חברה כזו יכול לעזור למשכיר להבין את גובה השכירות המומלצת לפי האזור בו יושב הנכס ומטרת ייעודו. חברת הניהול מנהלת את תהליך הכניסה ומעבירה את הנכס אל השוכר החדש בצורה חלקה ופשוטה. החברה דואגת לכך שהשוכר החדש מעביר את כל החשבונות הנדרשים על שמו, בזמן שהיא מוודאת שהשוכר הישן סגר את חשבונותיו. 

כמו שכל בעלי הנכסים יודעים, כניסת שוכר לנכס אינה סוף, אלא רק התחלה של פאזה נוספת בניהול הנכס. גם כאן, חברת הניהול נותנת לבעלי הנכסים ראש שקט מבעיות. אחת הדאגות הראשונות של בעלי נכסים הוא גביית שכר הדירה. בתהליך מול השוכר חברת הניהול דואגת לגבות ממנו שכר דירה באופן שוטף, ומעבירה את הנ"ל היישר אל בעל הנכס. הדבר השני שקורה בכל נכס הוא בעיות ותקלות.

מה קורה בסיומה של תקופת שכירות?

בסיומה של כל תקופת שכירות חברת הניהול מבצעת בדיקה בנכס כדי לוודא שהוא במצב תקין ומוחזר כפי שהתקבל. במידה והכל נמצא תקין מקבל השוכר את ביטחונותיו וחברת הניהול דואגת למציאת שוכר חדש לנכס, ומתחילה את תהליך העברת הנכס מההתחלה. בשורה התחתונה, מטרתה של חברת ניהול נכסים פרטיים היא לתת לבעל הנכס את הידיעה והביטחון כי השכירות ושאר החשבונות ישולמו בזמן, תיקונים יתבצעו כשורה וכי מצבו של הנכס יישאר כמו שהוא לאורך כל זמן השכירות.

חברת ניהול נכסים "דניה נכסים" הוקמה לפני מעל עשור ודוגלת בערכים של שקיפות ואמינות אל מול בעלי הנכסים. השירות שלהם כולל קשר רציף עם השוכרים כמו גם עם בעל הנכס על מנת לעדכנו בכל מה שקורה בדירה. מעוניינים בשירותי ניהול נכס איכותי, ומקצועי אשר נצבר לאורך שנות ניסיון רבות? צרו קשר עכשיו.